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在銀行審批樓宇按揭貸款時,倘若申請屬於「樓換樓」按揭類型,銀行便需對貸款申請人進行信貸紀錄調查,以了解貸款申請者舊有物業的信貸紀錄,是否仍存於「環聯信貸紀錄」中。
現在我們說的「代書」,通常指的是從事不動產相關行政業務(如協助交易、移轉登記作業)有通過證照考試的地政士;而代書貸款是民間借貸的一種,之所以會有代書貸款的出現,是因為代書(地政士)除了會協助客戶辦理上述業務外,也會引介貸款公司、民間金主或自行放貸給有資金需求的人,這類型不用透過銀行,經由代書快速籌措資金的服務統稱「代書貸款」。
上述個案尚未囊括所有銀行的做法,事實上,各大銀行對涉及保單融資的申請取態均有不同。過往曾有申請者獲批按揭,其息率和年期等乃不受手上的保單融資影響,也有一些成功例子乃返回原來提供保單融資的銀行做物業按揭。此外,有些保單融資確實不會被註入信貸報告,假如對自己的情況有疑問,可以向專業的按揭顧問查詢。
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*以上按揭資料僅供參考,貸款額門檻以銀行最終批核額計算,條款及細則以銀行最終批核為準*
另外,請注意信貸評分會隨時間及還款紀錄變化而有所調整,也就是信貸評分會隨你使用信貸額度的方法改變。
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沒有信貸報告 (例如從來沒有使用過信用卡)會令財務機構無法按現有信貸報告,評估你的信貸狀況,因此這其實會影響你借貸的申請或最終所批出的利率。
歷史外匯基金的法定目的與投資目標投資管理投資表現風險管理負責任投資外匯基金數據及刊物
如於短時間內有多間金融機構同時查閲你的信貸報告,反映你極需要信用額,這會對你的信貸評分有負面影響。
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成功申請及提取中銀分期「易達錢」貸款加借後,我需要清還原有的分期貸款嗎?加借後什麼時候開始還款?
#個別客戶的利率或有差異,歡迎致電熱線了解。若您的貸款申請未能符合信貸評分及其他審批貸款的有關因素或要求,中國銀行(香港)有限公司 (「中銀香港」)會按個別情況作出批核,惟息率可能有所調整,中銀香港會於貸款正式批核後,通知您調整後之息率。貸款例子所顯示的計算僅供參考。